Damac bay by damac
Роскошный брендированный комплекс от популярного застройщика DAMAC Properties расположен в Marina Harbour. Это популярный район с развитой инфраструктурой, роскошной пристанью для яхт и одним из лучших в регионе круизным терминалом.
К рассмотрению предлагается целый этаж. Каждый юнит можно купить отдельно
11% в год
Прогнозируемая доходность на вложенные средства
8.5% в год
Прогнозируемый ROI от аренды
Узнать подробней про проект Damac Bay
Возьмем на себя весь процесс сделки от покупки до продажи
Нажимая на кнопку, соглашаюсь с политикой обработки персональных данных
Где расположен damac bay?
Комплекс DAMAC Bay by Cavalli расположен на Marina Harbour и окружен пышными садами и живописными аллеями. Имеет легкий доступ к ключевой транспортной артерии эмирата Sheikh Zayed Road
Пристань для яхт
Пляж
ТЦ, магазины
Рестораны любого сегмента
Развлечения (прыжки с парашютом, зиплайн, вейксерф и т.д)
Общественный транспорт (метро, трамвай)
до колеса обозрения
до ТЦ Марина Молл
10 минут
5 минут
5 минут
20 минут
до Бурдж Халифы
минут до пляжа
15 минут
до Бурдж-аль-Араб
10 минут
до Пальм Джумейра
30 минут
до аэропортов
преимущества проекта
Премиальный лайфстайл
Эксклюзивный курортный образ жизни в самом сердце Дубая. Легкий доступ к Palm Jumeirah и Bluewaters island
Ультра-люкс сегмент
Валет паркинг, консьерж сервис, инфинити-бассейн с видом на море, водный лабиринт, SPA, небесные сады и т.д.
Собственный пляж
Частный пляж в Персидском заливе с видами на пирс и на знаменитый скайлайн Марина
Наличие метро и трамвая
Удобная транспортная доступность влияет на повышенный спрос на недвижимость в этом районе
Полная инфраструктура
Доступны все удобства от ресторанов до ТЦ, а также все виды развлечений, которые привлекают туристов и экспатов
Элитная часть района
Обеспечивает хороший контингент
цены
Квартиры с 3-я спальнями
от 8,8 млн. AED
Квартиры с 2-я спальнями
от 7,4 млн. AED
Квартиры с 1-ой спальней
от 3,5 млн. AED
беспроцентная рассрочка
После сдачи комплекса в 3 квартале 2027 года
20%
Пока идёт стройка
40%
Первый взнос
40%
ПЛАН ОПЛАТЫ
1
1 360 000 AED 370 000$
Платёж №1 (40%)
Резервирование
2
Платёж №2 (4% x12)
136 000 AED 37 000$
Каждые3 месяца до Q3 2027
3
Платёж №3 (20%)
680 000,00 AED 185 000$
При получении ключей
Стоимость: 3 400 000,00 AED ( 925 000$ )
инвестиционный анализ
Потенциальный рост стоимости на недвижимость ультра-люкс сегмента 6% в год в этом районе
11% в год
Прогнозируемая доходность на вложенные средства
8,5% в год
Прогнозируемый ROI от аренды
Расчё доходности при аренде
3 400 000, 00 AED
Цена (AED)
1 bedroom
Тип
767 AED
SQFT
Чистовая
Отделка
20,00 AED
Service Charge per SQFT
Marina Harbour
Локация
Q3 2027
Сдача проекта
Расходы
136 000,00 AED
DLD (4%)
5000 AED
OCOOD
15 340 AED
Total SC
68 000 AED
Комиссия
290 000,00 AED
Ставка при долгосрочной аренде
расчёт доходности через год
8,5%
Годовая доходность
Общее кол-во платежей
Общее кол-во расходов
1 820 000,00 AED
Общий срок инвестиций
1 960 000,00 AED
Налог на владение
12 месяцев
0
Динамика рынка в этом районе за 2022 год (стат. DLD)
Рост рынка за 1 год
210 000,00 AED
0%
3 840 000,00 AED
6%
Общая цена продажи квартиры
110%
210 000,00 AED
Совокупный рост стоимости за период
140 000,00 AED
Оплата пошлины в DLD при покупке
4%
210 000,00 AED
Прибыль со вложенных средств
11%
ROI
Возьмем на себя весь процесс сделки от покупки до продажи, размещения маркетинга и аренды