Nikki beach by aldar
Апартаменты будут расположены на береговой линии острова Al Marjan Island с видом на Арабский залив. Возле комплекса будет расположено первое казино в ОАЭ, Ras Al Khaimah — единственный эмират, в котором легально разрешены азартные игры.
В комплексе будут представлены брендированные апартаменты от 1 до 4 спален, Sky Terraces и Sky Villas с пятью спальнями.
14% в год
Прогнозируемая доходность на вложенные средства
9% в год
Прогнозируемый ROI от аренды
Резидентам будет доступно отельное обслуживание, фирменные рестораны, спа, тренажерные залы, бассейны и выход на частный пляж
Узнать подробней про проект Nikki Beach
Возьмем на себя весь процесс сделки от покупки до продажи
Нажимая на кнопку, соглашаюсь с политикой обработки персональных данных
Где расположен nikki beach?
Nikki Beach расположены на острове Аль-Марджан в Рас-Аль-Хайме - быстро развивающемся район. Апартаменты будут расположены на береговой линии острова с видом на Арабский залив.
Возле комплекса будет расположено первое казино в ОАЭ, Ras Al Khaimah — единственный эмират, в котором легально разрешены азартные игры.
минут Al Hamra villas
5 минут
10 минут
минут до казино
15 минут
минут Mina Al Arab
60 минут
до аэропорта Дубая
преимущества проекта
Казино
Первое казино в ОАЭ, Ras Al Khaimah — единственный эмират, в котором легально разрешены азартные игры.
Брендированный проект
Nikki beach является элитным пляжным брендом
Отельный сервис
Резидентам будет доступно отельное обслуживание, фирменные рестораны, спа, тренажерные залы, бассейны
Собственный пляж
Наличие собственного пляжа повышает спрос на данный объект
Государственный застройщик
Aldar - государственный застройщик, который построил 80% Абу-Даби
Большие планировки
1 комнатные квартиры от 90 м2
цены
Квартиры с 3-я спальнями
от 5,5 млн. AED
Квартиры с 2-я спальнями
от 3,5 млн. AED
Квартиры с 1-ой спальней
от 2,37 млн. AED
беспроцентная рассрочка
5% через 6 месяцев
10% каждые 6 месяцев
После сдачи комплекса в 1 квартале 2028 год
40%
Пока идёт стройка
50%
Первый взнос
10%
ПЛАН ОПЛАТЫ
1
237 000,00 AED 65 000$
Платёж №1
Резервирование
Стоимость: 2 370 000,00 AED ( 645 000$ )
2
Платёж №2
118 500,00 AED 33 000$
06.2024
3
Платёж №3
237 000,00 AED 65 000$
02.2025
4
Платёж №4
237 000,00 AED 65 000$
09.2025
5
Платёж №5
6
237 000,00 AED 65 000$
7
04.2026
Платёж №6
Платёж №7
235 500,00 AED 65 000$
948 000,00 AED 260 000$
11.2026
03.2028
По статистике DLD:
- Уже за 2023 год цены выросли на 17% по статистике земельного департамента
- Брендированные апртаменты востребованы в аренде на 30% больше
14% в год
Прогнозируемая доходность на вложенные средства
9% в год
Прогнозируемый ROI от аренды
Расчё доходности при аренде
2 370 000, 00 AED
Цена (AED)
1 bedroom
Тип
960 AED
SQFT
Чистовая
Отделка
15,70 AED
Service Charge per SQFT
Al Marjan
Локация
Q1 2028
Сдача проекта
Расходы
94 800,00 AED
DLD (4%)
5000 AED
OCOOD
15 070 AED
Total SC
0 AED
Комиссия
250 000,00 AED
Ставка при долгосрочной аренде
расчёт доходности через год
10,05%
Годовая доходность
Общее кол-во платежей
Общее кол-во расходов
2 370 000,00 AED
Общий срок инвестиций
2 494 000,00 AED
Налог на владение
48 месяцев
0
Динамика рынка в этом районе за 2022 год (стат. DLD)
Рост рынка за 1 год
403 000,00 AED
0%
3 792 000,00 AED
14%
Общая цена продажи квартиры
160%
1 612 000,00 AED
Совокупный рост стоимости за период
124 000,00 AED
Оплата пошлины в DLD при покупке
4%
1 612 000,00 AED
Прибыль со вложенных средств
14%
ROI
Возьмем на себя весь процесс сделки от покупки до продажи, размещения маркетинга и аренды