Gardenia bay aldar
Gardenia Вау — престижное жилое комьюнити, застройщиком которого выступила ведущая государственная компания Абу-Даби, Aldar Properties. Сообщество предлагает гармоничное окружающее пространство, где соединяются водные и природные элементы.
В комьюнити представлены элегантные и просторные резиденции. Семейные жилые помещения и ванные комнаты могут быть выполнены в светлой или темной цветовой гамме. В Gardenia Вау предлагаются студии и апартаменты с 1-3 спальнями. Площадь недвижимости варьируется от 44 кв. м до 180 кв. м.
72% в год
Прогнозируемая доходность на вложенные средства
8,6% в год
Прогнозируемый ROI от аренды
Узнать подробней про проект Gardenia Bay Aldar
Возьмем на себя весь процесс сделки от покупки до продажи
Нажимая на кнопку, соглашаюсь с политикой обработки персональных данных
Где расположен gardenia bay?
Комьюнити Gardenia Bay выгодно расположено на Yas Island, в Абу-Даби. Рядом с сообществом проходит шоссе Sheikh Khalifa Bin Zayed St, по которому можно быстро доехать до других районов эмирата. Время в пути до Abu Dhabilnternatio nal Airport займет 15 минут на автобусе. Этот район привлекает туристов, которые выбирают резиденцию рядом с популярными достопримечательностями острова.
до Etihad Arena
до ТЦ Yas Mall
10 минут
5 минут
5 минут
Пристань для пляжа
5 минут
до Ferrari Park
Blossom Nursery - Yas Water’s Edge
Yas Park
Yas Mall (ТЦ)
Пляж
SeaWorld Abu Dhabi
Ferrari World Abu Dhabi
15 минут
до аэропортов
преимущества проекта
Отличное качество отделки
Проект расположен на первой береговой линии, на острове Yas. Сам остров является центром развлечения «культурной столицы»
Свой собственный пляж
Собственный пляж, бассейн, тренажерный зал, барбекю зоны, коворкинг, а так же кинотеатр
Закрытое зеленое коммьюнити
Комфортная рассрочка
Основная идея, заложенная застройщиками - «зеленый» стиль жизни в пешей доступности к пляжу и городским развлечениям
50% нужно внести до ключей, 50% на ключах. Первый платеж - 5%
Отделка на выбор
На выбор вам предоставляется светлое или темное оформление. Квартира сдается в полностью чистовой отделке
Сниженный налог
В Абу Даби вы платите сниженный DLD - 2% вместо 4%
цены
Квартиры с 3-я спальнями
от 4 млн. AED
Квартиры с 2-я спальнями
от 2,1 млн. AED
Квартиры с 1-ой спальней
от 1,5 млн. AED
беспроцентная рассрочка
10% каждые 8 месяцев
После сдачи комплекса в 4 квартале 2026 года
50%
Пока идёт стройка
45%
Первый взнос
5%
ПЛАН ОПЛАТЫ
1
75 000,00 AED 20 000$
Платёж №1 (5%)
Первый взнос
2
Платёж №2 (10% х4)
150 000,00 AED 41 000$
Каждые 8 месяцев
3
Платёж №3 (5%)
75 000,00 AED 20 000$
31/10/26
4
Платёж №4 (10% x5)
750 000,00 AED 200 000$
При получении ключей Q2 2027
Стоимость: 1 500 000,00 AED ( 410 000$ )
инвестиционный анализ
В ближайшие 5 лет Абу-Даби обещает “обогнать” Дубай по инвестиционной привлекательности. Помимо обилия зелени и чистых пляжей, в Эмирате вы платите сниженный DLD - 2% вместо 4%
72% в год
Прогнозируемая доходность на вложенные средства
8,6% в год
Прогнозируемый ROI от аренды
- С 2022 года цены выросли на 12%
- Средняя цена аренды в этом районе 130,000AED
расчёт доходности
Общее кол-во платежей
Общее кол-во расходов
750 000,00 AED
Общий срок инвестиций
785 000,00 AED
Налог на владение
36 месяцев
0
Динамика рынка в этом районе за 2022 год (стат. DLD)
Рост рынка за 1 год
180 000,00 AED
0%
2 070 000,00 AED
12%
Общая цена продажи квартиры
138%
540 000,00 AED
Совокупный рост стоимости за период
30 000,00 AED
Оплата пошлины в DLD при покупке
2%
540 000,00 AED
Прибыль со вложенных средств
72%
ROI
Возьмем на себя весь процесс сделки от покупки до продажи, размещения маркетинга и аренды