Naya by Nakheel
Жилой комплекс будет состоять из 3 корпусов высотой до 20 этажей, а также коллекции роскошных вилл. В проекте можно будет купить квартиры с 1-4 спальнями площадью от 66 м2, пентхаусы и виллы. Все лоты продаются сразу с отделкой.
23,5% в год
Прогнозируемая доходность на вложенные средства
6.6% в год
Прогнозируемый ROI от аренды
Узнать подробней про проект Naya by Nakheel
Возьмем на себя весь процесс сделки от покупки до продажи
Нажимая на кнопку, соглашаюсь с политикой обработки персональных данных
Где расположен damac bay?
Район Mohammed Bin Rashid City находится в очень живописном месте. На его окрестностях расположены набережная, искусственная лагуна, велосипедные и беговые дорожки, многочисленные парки
Кристально-чистая лагуна с пляжем
Крупнейший в мире шоппинг-молл
Рестораны любого сегмента
до аэропортов
минут до Dubai mall
20 минут
1 минута
10 минут
минут до пляжа
30 минут
до Пальм Джумейра
преимущества проекта
Отличное качество отделки и эргономичные планировки
Премиальные материалы и дизайнерские решения
Наличие собственной лагуны
Доступность к пляжу и променаду
Закрытое премиальное коммьюнити с виллами
Обеспечивает комфортный уровень жизни и безопасность
Доступность до центра
Локация находится в 10 мин от Burj Khalifa и Dubai mall
Самый большой молл
Новый крупнейший в мире Молл, который сможет обслужить до 180 млн. посетителей ежегодно
Проект повышенного спроса
Высокие показатели возврата от инвестиций
цены
или 460,000$
от 1,7 млн. AED
беспроцентная рассрочка
10% каждые 6 месяцев
После сдачи комплекса в 4 квартале 2026 года
20%
Пока идёт стройка
60%
Первый взнос
20%
ПЛАН ОПЛАТЫ
1
340 000,00 AED 92 600$
Платёж №1 (20%)
Резервирование
2
Платёж №2 (10%)
1 020 000,00 AED 278 000$
Каждые 6 мес после бронирования
3
Платёж №3 (20%)
340 000,00 AED 92 600$
При получении ключей Q3 2027
Стоимость: 1 700 000,00 AED ( 460 000$ )
инвестиционный анализ
- С 2022 года цены выросли на 9% в год
- Средняя цена аренды в этом районе 115,000 AED
23,5% в год
Прогнозируемая доходность на вложенные средства
6,6% в год
Прогнозируемый ROI от аренды
Расчё доходности при аренде
1 700 000, 00 AED
Цена (AED)
1 bedroom
Тип
706 AED
SQFT
Чистовая
Отделка
15,00 AED
Service Charge per SQFT
MBR city
Локация
Q3 2027
Сдача проекта
Расходы
68 000,00 AED
DLD (4%)
5000 AED
OCOOD
10 590 AED
Total SC
0 AED
Комиссия
115 000,00 AED
Ставка при долгосрочной аренде
расчёт доходности через год
6,6%
Годовая доходность
Общее кол-во платежей
Общее кол-во расходов
510 000,00 AED
Общий срок инвестиций
583 000,00 AED
Налог на владение
12 месяцев
0
Динамика рынка в этом районе за 2022 год (стат. DLD)
Рост рынка за 1 год
153 000,00 AED
0%
1 921 000,00 AED
9%
Общая цена продажи квартиры
113%
153 000,00 AED
Совокупный рост стоимости за период
68 000,00 AED
Оплата пошлины в DLD при покупке
4%
153 000,00 AED
Прибыль со вложенных средств
23,5%
ROI
Возьмем на себя весь процесс сделки от покупки до продажи, размещения маркетинга и аренды