seahaven by sobha
Комплекс ультра-люкс сегмента, состоит из трёх башен высотой до 59 этажей с квартирами с 1-3 спальнями, а также пентхаусами.
Все лоты продаются со стильным дизайнерским ремонтом, выполненным из мрамора, ценных пород дерева и декорированным в пастельных тонах.
Этот комплекс идеально подходит для семейных пар с детьми, любителей пляжного отдыха и тех, кто ценит панорамные виды на море.
17,6% в год
Прогнозируемая доходность на вложенные средства
9% в год
Прогнозируемый ROI от аренды
Узнать подробней про проект Seahaven
Возьмем на себя весь процесс сделки от покупки до продажи
Нажимая на кнопку, соглашаюсь с политикой обработки персональных данных
Где расположен seahaven?
Расположен в одном из самых популярных туристических мест с огромным спросом на аренду
Пристань для яхт
Пляж
ТЦ, магазины
Рестораны любого сегмента
Развлечения (прыжки с парашютом, зиплайн, вейксерф и т.д)
Общественный транспорт (метро, трамвай)
до колеса обозрения
до ТЦ Марина Молл
10 минут
5 минут
5 минут
20 минут
до Бурдж Халифы
Пристань для яхт
15 минут
до Бурдж-аль-Араб
10 минут
до Пальм Джумейра
30 минут
до аэропортов
преимущества проекта
Отличное качество отделки
Премиальные материалы и дизайнерские решения
Ультра-люкс сегмент
Валет паркинг, консьерж сервис, инфинити-бассейн с видом на море и т.д.
Локация у воды
Водная локация обеспечивает виды на пирс и на знаменитый скайлайн Марина
Наличие метро и трамвая
Удобная транспортная доступность влияет на повышенный спрос на недвижимость в этом районе
Полная инфраструктура
Доступны все удобства от ресторанов до ТЦ, а также все виды развлечений, которые привлекают туристов и экспатов
Элитная часть района
Обеспечивает хороший контингент
цены
Квартиры с 3-я спальнями
от 9,9 млн. AED
Квартиры с 2-я спальнями
от 5,4 млн. AED
Квартиры с 1-ой спальней
от 3,1 млн. AED
беспроцентная рассрочка
10% через 9 месяцев
10% каждые 6 месяцев
После сдачи комплекса в 4 квартале 2026 года
20%
Пока идёт стройка
60%
Первый взнос
20%
ПЛАН ОПЛАТЫ
1
620 000,00 AED 169 000$
Платёж №1 (20%)
Резервирование
2
Платёж №2 (10%)
310 000,00 AED 85 000$
Через 9 месяцев после бронирования
3
Платёж №3 (10% x5)
310 000,00 AED 85 000$
Каждые 6 месяцев до Q4 2026
4
Платёж №4 (20%)
620 000,00 AED 169 000$
При получении ключей
Стоимость: 3 100 000,00 AED ( 845 000$ )
инвестиционный анализ
Самые ликвидные юниты в проекте — двухкомнатные квартиры в здании В и С с прямым видом на залив
17,6% в год
Прогнозируемая доходность на вложенные средства
9% в год
Прогнозируемый ROI от аренды
инвестиционный анализ
844 квартир на все здание
601 квартира продана
601 квартира продана
Цены при первом релизе ( за кв.фут на 1BR)
3900 AED
Цены сейчас ( за кв.фут на 1BR)
По статистике DLD:
3900 AED
С 2022 года цены выросли на 6%
Средняя цена аренды в этом районе 290,000 AED
Средняя цена аренды в этом районе 290,000 AED
Стоимость аналогичных юнитов в этом районе ( за кв.фут у других застройщиков)
4500 AED
Застройщик цены для инвесторов не поднимал и удерживает их как при старте
Расчё доходности при аренде
3 100 000, 00 AED
Цена (AED)
1 bedroom
Тип
861 AED
SQFT
Чистовая
Отделка
20,00 AED
Service Charge per SQFT
Marina Harbour
Локация
Q4 2026
Сдача проекта
Расходы
124 000,00 AED
DLD (4%)
5000 AED
OCOOD
17 220 AED
Total SC
62 000 AED
Комиссия
290 000,00 AED
Ставка при долгосрочной аренде
расчёт доходности через год
9,0%
Годовая доходность
Общее кол-во платежей
Общее кол-во расходов
930 000,00 AED
Общий срок инвестиций
1 054 000,00 AED
Налог на владение
12 месяцев
0
Динамика рынка в этом районе за 2022 год (стат. DLD)
Рост рынка за 1 год
186 000,00 AED
0%
3 410 000,00 AED
6%
Общая цена продажи квартиры
110%
186 000,00 AED
Совокупный рост стоимости за период
124 000,00 AED
Оплата пошлины в DLD при покупке
4%
186 000,00 AED
Прибыль со вложенных средств
17,65%
ROI
Возьмем на себя весь процесс сделки от покупки до продажи, размещения маркетинга и аренды